建設工事標準請負契約約款について

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建設工事標準請負契約約款について


工事請負契約約款とは、契約書で表記しきれない詳細な規則等について記載したもので、工事中、又は完成、引渡し後の紛争や契約条件のトラブル等を招かないために、規則を取り決めた書類のこと言います。

工事請負契約約款は、公共工事用としての「公共工事標準請負契約約款」、民間工事用の「民間建設工事標準請負契約約款(甲)及び(乙)」、下請工事用としての「建設工事標準下請契約約款」と作成されており、契約時の契約書と一緒に添付しなければなりません。

公共工事標準請負契約約款

公共工事用の約款は各省庁などの国の機関・都道府県・政令指定都市・公共団体だけではなく、電力会社・ガス会社・JR・NTT等の民間企業の工事についても使用できるように作成されています。

民間建設工事標準請負契約約款(甲)

甲約款は、民間の比較的大きな工事の請負契約を対象としています。

民間建設工事標準請負契約約款(乙)

乙約款は、個人住宅などの民間の比較的小さな工事の請負契約を対象としています。

建設工事標準下請契約約款

下請約款は、公共工事・民間工事に問わず、下請工事全般を対象としています。

平成22年に改正された約款の内容

  • 代金支払い方法の明確化
    出来高払いを促進、前払金の過大な支払いを防止と、標準的な支払い方法を例示。
  • 施工体制の合理化
    現場代理人の常駐義務を一定の場合に緩和できる規定を追加。
  • 契約者間の対等性の確保
    紛争が生じる前や後の契約者間での協議段階や公正、調停人を活用し、円滑に協議が行われるよう規定の整備。
  • 契約条件の明確化
    約款に基づく協議・承諾・通知・請求は原則書面で行う。
    下請契約の工期は下請負人の施工期間を記載する。
  • 不良不適格業者の排除
    受注者が暴力団である際の解除権を規定。

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